Шалаш запустил AI-оценку недвижимости по фото: сервис считает цену, ремонт, риски и торг

На shalmach.pro стал доступен Шалаш — русскоязычный сервис для быстрой оценки недвижимости по фото и параметрам объекта.<o:p></o:p>

Шалаш, русскоязычный AI-сервис для оценки недвижимости по фото и базовым параметрам объекта, стал доступен пользователям на shalmach.pro. Продукт помогает быстрее принять решение перед покупкой, арендой, продажей или ремонтом: пользователь добавляет цену, площадь, город, район и фотографии, а сервис формирует понятный отчет по объекту.<o:p></o:p>

В отчете Шалаш показывает не только ориентир цены, но и полную картину входа в сделку: состояние ремонта, предполагаемые вложения, резервы, бытовые и технические риски, аргументы для торга и следующий практический шаг. Такой формат особенно полезен на ранней стадии выбора, когда у пользователя есть несколько объявлений, фотографии объекта и желание понять, стоит ли тратить время на просмотр, задаток или переговоры.<o:p></o:p>

Ключевая идея продукта — перевести эмоциональное впечатление от квартиры или дома в структурированное решение. Сервис учитывает сценарий пользователя: покупка, продажа, аренда или ремонт. Для каждого сценария меняются расчеты, акценты и рекомендации: при покупке важны цена, ликвидность, ремонт и торг; при аренде — первый платеж, депозит, состояние и договор; при ремонте — смета, скрытые работы, уровень отделки и запас бюджета.<o:p></o:p>

Шалаш работает как быстрый аналитический слой между объявлением и профессиональной экспертизой. Он не заменяет юриста, инженера или оценщика, но помогает заранее увидеть вопросы, которые стоит проверить до сделки. Если объект требует детального технического обследования или юридической проверки документов, отчет можно использовать как стартовый список рисков и вопросов к профильным специалистам.<o:p></o:p>

В сервисе предусмотрены личный кабинет, история отчетов, публичные ссылки для обмена результатами и пакеты генераций. Один отчет списывает одну генерацию, а при необходимости пользователь может дополнительно получить визуализацию ремонта и дизайн-подсказки по рассчитанной смете. Оплата пакетов реализована через ЮKassa.<o:p></o:p>

На старте Шалаш ориентирован на частных покупателей, арендаторов, собственников, которые готовят объект к продаже или ремонту, а также на специалистов по подбору недвижимости. Главная задача продукта — снизить риск переплаты и помочь принимать решение не по одному впечатлению от фотографий, а по набору понятных цифр, предупреждений и аргументов.<o:p></o:p>