Как обычный поселок превратился в центр притяжения туристов

Началось все с того, что чета предпринимателей Барминых переехала в посёлок Заливное Калининградской области. Это было одним из самых грустных и неухоженных мест Гурьевского района.

Там нашёлся прусский дом начала XX века, о котором они мечтали. Здание было в ужасном состоянии – в первое время ребята жили внутри него в палатке. Но их это не испугало.

Спустя два года открыли гостевой дом на пять номеров с кухней и коворкингом. Проект назвали Postnicken – так именовался посёлок Заливное до 1946 года. В 2023 году гостевой дом работал в режиме «только для друзей». Тем не менее, за первый год его посетили порядка 200 человек.

В мае и с июля по сентябрь 2024 года была практически стопроцентная загрузка. Более того, летом Бармины арендовали у соседей их дом для сдачи нашим гостям – он тоже был занят три месяца подряд.

Цена гостевого дома с прилегающей территорией на сутки – 30 000 рублей. Сдавать весь дом целиком сложнее, чем «по номерам». Но у такого предложения тоже нарисовалась своя аудитория. Её можно разделить на три основных типа.

Предприниматели так и сделали.

Первый – это компании, которые проводят здесь стратегические сессии. Такой запрос стал довольно популярным. Сотрудники, как правило, приезжают на три дня – с пятницы по воскресенье – и арендуют все площади.

Привлекают комфортными условиями для проживания и работы. Интернет летает, небо звёздное, комаров нет. Можно заказать кейтеринг с шеф-поваром – эти услуги предоставляют друзья Барминых. Можно покататься по каналу на лодке.

Вторая группа клиентов – семьи или группы из нескольких семей. Многие из них приезжают на 7-10 дней. Они совмещают спокойный отдых на территории с поездками на море или в замки. Такие группы нередко арендуют минивэн с водителем.

Третья аудитория – обеспеченные семьи из 2-4 человек. Они приезжают на 1-2 дня и снимают для себя весь дом. Им нужны тишина и комфорт – вопрос цены для них неважен...

Предстоящий сезон ожидается ещё более оживлённым: уже идут заказы на лето. Сейчас идет ремонт «финского» домика советских времён на окраине Заливного.

В ближайших планах – сделать территорию около гостевого дома ещё красивее. Его уже несколько раз арендовали в качестве небольшой концертной площадки на 20-25 зрителей.

Важным дополнением комплекса Postnicken станет арт-пространство в здании советского магазина. Там можно устроить кафе, коворкинг, небольшое пространство для мероприятий.

И еще множество планов впереди. Успехов вам, ребята!

Как вам такой предпринимательский проект?

Берите и делайте!